广西一酒企拍地建厂两年后被告知是「毒地」 2000多万投资悬停已起诉多方

近日，广西来宾一酒业公司负责人廖小平向海报新闻记者反映，其公司2022年通过法院监督的司法拍卖，以314.6万元竞得当地一家破产锰业企业的工业用地，竞拍后投入2000多万元建设酒厂。2024年5月，当地生态环境部门告知该地块存在污染风险，要求停止施工并开展土壤污染调查，酒厂因此无法继续建设、生产。目前，廖小平方面已起诉地块管理人、评估机构及相关政府部门。

2024年5月，来宾市忻城生态环境局向广西雅泉酒业有限公司下发帮扶指导意见书，指出公司未开展土壤污染调查、未编制环评文件即开工建设，涉嫌违反《广西壮族自治区土壤污染防治条例》，要求立即开展土壤污染调查并停止项目建设；同年12月，执法人员张贴「土地污染风险管控区」警示牌，禁止酒厂工程建设和生产活动。警示牌内容显示，原宏图锰业公司地块占地约4.2万平方米，土壤中砷、镍、铅、锑、六价铬超标。

广西壮族自治区生态环境厅在回复函件中称，2020年8月的调查已发现该地块4个点位中有2个土壤重金属超标、1个地下水重金属超标，地块被列为高风险关停地块；该地块拍卖转让前未依法完成土壤污染状况调查、未将调查报告报生态环境主管部门备案，违反土壤污染防治法相关规定。2026年4月15日，忻城生态环境局、忻城县自然资源局发布情况通报称，地块流转及登记程序合法合规，2023年2月该地块已被纳入优先监管地块清单，目前案件正在法院审理中。

对于竞买公告和合同中「现状拍卖、自担瑕疵风险」等条款，有律师表示，此类条款一般有效，但不能免除管理人因故意或重大过失隐瞒重大隐蔽瑕疵的责任。土壤重金属污染属于实地踏勘难以发现的隐蔽瑕疵，若竞买人能证明管理人明知或应知而未披露，免责条款可能无法适用；建厂损失能否获赔，需由法院根据证据认定哪些属于合理信赖支出、哪些属于商业风险。